Chrischona Service Gesellschaft

dfi-w2
Beteiligung an deutschen Wohnimmobilien

Investitionen in Wohnimmobilien bleiben eine der am meisten gesuchten Vermögensanlagen.

Die DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG hat zum 31.12.2022 den ersten AIF DFI Wohnen 1 platziert und bietet jetzt Anlegern mit dem Nachfolgefonds die Möglichkeit, sich an einem vom der BaFin regulierten Alternativen Investmentfonds (AIF) zu beteiligen:

Der DFI Wohnen 2 (DFI Wohnen 2 geschlosssene Investment GmbH & Co. KG)

  • erwirbt Wohnhäuser in deutschen Großstädten und Ballungszentren zu vernünftigen Preisen
  • renoviert bzw. saniert diese im Bedarfsfall
  • verwaltet die Bestands-Wohnimmobilien
  • und verkauft den Fonds nach einer längeren Haltedauer

Ziele des Fonds
Das Anlageziel des Fonds besteht darin, Immobilien (Wohnungen,Wohnhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser oderGewerbeimmobilien) mittelbar über Objektgesellschaften in der Bundesrepublik Deutschland zu erwerben, zu halten und im Rahmen der Fondsabwicklung zu veräußern bzw. im Rahmen eines fortlaufenden Immobilienhandels anzukaufen und zu verkaufen. Anlageziel ist es, Mieterträge und Erträge aus der späteren Veräußerung der mittelbar gehaltenen Immobilien bzw. der Anteile an den Objektgesellschaften oder der Vergabe vonGesellschafterdarlehen zu erzielen. Die Fondsgesellschaft wird das investierte Kapital unter Einhaltung des Grundsatzes der Risikomischung gemäß §262 Abs. 1 KAGB anlegen, wobei innerhalb der ersten 18 Monate ab Beginn des Vertriebs eine Risikomischung nicht zu jedemZeitpunkt gewährleistet ist. Die Erträge der Fondsgesellschaft werden entsprechend den gesellschaftsvertraglichen Regelungen verwendet. Sie sollen zum31.03., 31.07. und 30.11 eines jeden Jahres für Auszahlungen an den Anleger verwendet werden, soweit sie nach Auffassung derGeschäftsführung der Fondsgesellschaft nicht als angemessene Liquiditätsreserve zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Fortführung derGeschäfte bzw. zur Substanzerhaltung der Fondsgesellschaft benötigt werden.

Kleinanlagerzielgruppe
Das Beteiligungsangebot richtet sich grundsätzlich an in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtige natürliche Personenmit rechtlichen, wirtschaftlichen und steuerlichen Grundkenntnissen und eigener wirtschaftlicher Erfahrung, die das Ziel der Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen und an den Erlösen durch Erwerb und Veräußerung vonmittelbaren Beteiligungen an Gesellschaften, die imBereich der Immobilienbewirtschaftung tätig sind, anteilig partizipieren möchten. Sie müssen einen langfristigen Anlagehorizont von mehr als 10 Jahren haben. Sie müssen einen finanziellen Verlust bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals tragen können und keinen Wert auf einen Kapitalschutz legen. Sie müssen bereit
sein, das sich aus dem im Risikoindikator gemäß Risikobewertung ergebende Risiko zu tragen. Weitere Informaitionen im Basisinformationsblatt des DFI Wohnen 2.

Eckdaten der Beteiligung

  • Laufende Auszahlung von 3 % p.a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit (Prognose)
    nach Ablauf eines 12-monatigem Investitionszeitraums *
    Auszahlungstermine: 31.03.., 31.07., 30.11. eines jeden Jahres
  • Kapitalkontenverznsung bis zu 4,5% pro Jahr ab dem 1. Monat nach Einzahlung*
  • Rückerstattung des Ausgabeaufschlags bei Auflösung des Fonds
  • 50 % Überschussbeteiligung, die die Kapitalkontenverzinsung i.H.v. 4,5% übersteigt
  • Ausgabeaufschlag (AGIO)  5% - Rückzahlung bei Auszahlung des Fonds geplant.
  • Laufzeit: die Gesellschaft ist bis 31.12.2033 befristet. Durch Gesellschafterbeschluss kann die Laufzeit einmalig um bis zu drei Jahre verkürzt werden.
  • Zeichnungsschluss: voraussichtlich 31.03.2025
  • Mindestbeteiligung: grundsätlich 25.000 € zzgl. 5% Ausgabaufschlag
  • Einzahlungstermine: 30% der Einlage zzgl. 5% Ausgabeaufschlag innerhalb 10 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung
                                    30% plangemäß spätestens vier Monate nach Annahme der Beitrittserklärung
                                    40% nach Aufforderung durch die Kapitalverwaltungsgesellschaft
  • Steuerliche Einkunftsart  Einkünfte aus Gewerbebetrieb
  • * Anteilig in Abhängkeit vom Einzahlungszeitpunkt der Einlage
    Bei den dargestellten Werten handelt es sich um Prognosen, deren Eintritt nicht garantiert ist.
    Die Investitionen des Fonds stehen noch nicht fest (Blind-Pool). Es ist noch nicht absehbar, ob und in welchem Umfang EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten berücksichtigt werden.

Die Mindestbeteiligung beträgt grundsätzlich 25.000 Euro zzgl. 5% Ausgabeaufschlag - niederigere Summen auf Anfrage.

Der DFI Wohnen 2 ist ein geschlossener Publikumsfonds (AIF), der eine fundierte Beratung/Vermittlung durch einen Finanzanlagenvermittler erfordert. Maßgeblich sind ausschließlich der Verkaufsprospekt (inkl. Anlagebedingungen, Gesellschafts- und Treuhandvertrag und etwaige Nachträge), das Basisinformationsblatt (BIB) sowie die Zeichnungsunterlagen.

Nachfolgend einige weitere spezielle Infomationen sowie die genehmigten Kundenunterlagen

Daneben noch die Information über unseren Status als zugelassener Finanzanlagenberater

WIR BERATEN SIE NATÜRLICH PERSÖNLICH - bitte rufen Sie uns unter 0641 6059 220 an oder senden uns eine Email an finanz@chrischona-service.de. Sie können uns auch unten im Formular eine Nachricht senden.
Gerne erhalten Sie ALLE diese Informationen auch in gedruckter Form von uns. Für weitere Auskünfte stehen wir natürlich gerne zur Verfügung.

DFI plant regelmäßige Online-Präsentationen an, in denen sich Kunden informieren können.
Die aktuellen Termine finden Sie jeweils hier: https://anmeldung.csn.de/dfi-online
nächste Termine Donnerstag, 01.02.2024 und 15.02.2024 jeweils um  11+17 Uhr.
Weitere Termine auf Anfrage oder online einsehbar.

Termine erhalten Sie gerne auch auf Anfrage bei uns, sobald diese uns vorliegen.

Wichtiger Hinweis

Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Fonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Verkaufsprospekten sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache bei der DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG, Kurfürstendamm 188, 3. OG, 10707 Berlin oder bei uns als Vermittler (Chrischona Service-Gesellchaft mbH, Gottlieb-Daimler-Str. 22, 35398 Gießen) angefordert werden. Falls Angaben zur Wertentwicklung gemacht wurden, weisen wir darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge keine Garantie für die zukünftige Entwicklung der Anlage sind.
Anlagen in Beteiligungen unterliegen einem Risiko. Die Risikohinweise finden Sie im Verkaufsprospekt sowie im Basisinformationsblatt.

Stand Januar 2024 - Irrtum und Änderungen vorbehalten